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300平叠墅装修，居然省下一套首付钱！

柜员精打细算的高光时刻

65万穷装300平叠墅

包含全屋智能家居和地暖

收纳人见人夸

儿童成长友好的软装环境

还是有一点预算控制心得和大家分享的啦！

房子是成都地区的300㎡别墅，独栋三层。 五口人居住，有老人和小孩居住。 屋主喜欢现代简约风格，希望留出三个卧室，一个客房和麻将室。 女主人希望主卧有衣帽间和瑜伽区，老人平时喜欢看书。

客厅改成大落地窗，采光更好，空间更通透。客厅选用了红星美凯龙3.2m灰色布艺沙发。

客厅整体风格灰白为主色，用暖红色沙发椅作为点缀，顶部安装了炫极灯具直径1m的吊灯，地面用了蒙娜丽莎1.2m*0.6m灰色大砖通铺。

客厅茶几选用红星美凯龙直径1.2m和0.4m圆形石材材质茶几组合，造型上有一些变化，增加层次感。

电视墙用了大理石花纹石材作为背景，没有安装电视，安装了投影幕布，电视墙旁边做0.94m宽的收纳柜。

布艺沙发深灰和浅灰搭配，增加层次感。

联通餐厅和客厅的过道做了15cm高度的展台。

餐厅一侧定制了餐边矮柜，长度2.8m增加收纳。另一侧做了宽度1m的玻璃酒柜。

餐厅选用了1.6m长的石材样式餐桌。

餐厅选用了欧格贝思浅棕真皮餐椅。

厨房和餐厅打通，做了开放式厨房，中间位置设计1.2m宽的吧台。中西厨房分区，安装了老板的烤箱和西门子冰箱。

做了1.3m高的吧台，放了两个高凳，屋主可以坐在这里喝咖啡。

中厨位置做了L型布局，做了高低台设计。安装了老板油烟机、灶具和洗碗机。

二楼主卧做成大落地窗，卧室放置红星美凯龙1.8m宽的大床，旁边设计衣帽间增加收纳。墙面安装了线性灯，床头放置了一个星妤的台灯烘托氛围。

卧室空间足够大，床尾一侧给女主人设计了瑜伽区，做了10cm高的地台。

地台下方安装了暖光灯带。

主卧进门处，隔出8㎡的空间做了小书房，方便屋主在这里办公阅读使用。

定制了1.2m宽的办公桌，墙上挂了一个极简的西班牙时钟作为装饰。

次卧定制了2.8m长的木色收纳衣柜，增加收纳。

选用了红星美凯龙1.8m宽的大床，床头两侧分别定制了0.8m、0.4m宽的床头柜，床尾放置了一个长1.5m，宽0.42m的米澜床尾凳。

主卧吊平顶，做了高度10cm高的窗帘盒，选用了绒布材质的窗帘垂性更好。

老人房选用了1.8m宽的大床，选择了蓝灰色布艺材质床体。

床尾休闲区一侧设计1.6m宽的收纳柜，留出收纳格放一些书籍。

空间另一侧作为阅读休闲区，放置一个摇椅和圆形小书桌方便阅读。

休闲区摆放了一个DENGYI的金属落地灯，配饰百叶窗自然光，打造一个舒适阅读区。

客房设计了30cm高的榻榻米，作为茶坊。偶尔也可以作为客房使用，床头设计了床头收纳柜。

床体底部安装了色温3000k暖色光的灯带，烘托氛围。

客卫卫生间定制了1m长的洗手台，上下分层设计，中间镂空区域方便收纳使用。

卫生间选用了0.6m*0.3m灰色哑光瓷砖，顶部用防水石膏板做平顶。卫生间了九牧的卫浴马桶。

主卫卫生间定制了1.2m长的洗手台，安装了九牧的智能马桶。

卫生间做了干湿分区，安装了电热毛巾架和九牧花洒。

过道区域用了升达的木饰板做通铺。

过道墙上安装了DramaDeco立体的手拿玫瑰雕塑用黑画框装裱起来，增加空间趣味性。

首先对于别墅业主来说，应该考虑的问题是，别墅不同于一般的平层户型。影响别墅装修效果的因素有很多，包括：城市、设计、工艺、材料、工人和管理等，甚至更多的因素。

想知道装修具体花费多少，可以下载“家友趣APP”。提供多家当地众多优质靠谱装修公司，查看装修花费详情，免费获取装修报价。

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大概整体预算费用包括五大块：设计费、施工费、管理费、产品费及家居配饰费用。

一、设计费

整个装修过程中，设计费是所占比重最小的。设计费一般是按照平米计价，根据设计师的收费标注来确定。小编建议针对于别墅装修，设计师选择最好具有几年的设计经验。

二、施工费

施工费用包含的东西比较固定，而且装饰公司都比较透明。包括人工、辅料、水电以及吊顶等基础施工费用。

在这里面，水电改造是别墅装修中是非常重要的一项，占用费用也比较大，而且，对于别墅装修，对施工工艺和工人的要求都比较高，所以就不能按照平层装修费用来计价。

三、产品费用

产品费用主要是含设备（水处理设备、空气净化设备、垃圾处理器设备、节能系统、空调地暖设备、智能系统、安防系统、享乐系统影音等在内所需的设备）

主材（如瓷砖、地板、橱柜、卫浴等，计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得）两大块，在整个别墅装修费用中占比也是比较大的。

四、家居配饰费用

这块也可以说是软装板块，主要包含家具、布艺、灯具、壁纸、艺术品、地毯、花植、饰品八大类别。家具选择的品牌不一样，进口的还是国产的，价格浮动都会比较大，比如之前有的业主看中一套沙发就要几十万，预算肯定就要往上提了。

五、管理费

管理费是每个装修公司都会收取的一部分，也是占比非常小的一部分。一般按照工程量的5%左右收取，工程管理不一样，每个公司收取方式也不一样。

以上就是别墅装修每一阶段的装修费用组成，除了占比很少的设计费和管理费，总体来讲施工费用、产品费用与家居配饰费用在一个别墅装修费用中的配比基本上是1:2:2。

希望给装修业主带来帮助和参考。装修别墅需的价格涉及到很多因素，具体下载“家友趣”，输入城市+面积，详细了解吧！

以北京为例，建筑面积在300平米联排别墅一般是3层以下的联排别墅，别墅和普通平层装修不一样，层高、楼梯、电梯、设备比较多。别墅每平米装修预算在2500-4000元/平米（建筑面积）为中等装修水平。

装修费用一直是装修人士第一关注的话题，花钱多怕当了冤大头！预算准备不充足，怕后续装修达不到想要的效果。装修并不像有形商品，批量生产，材料人工成本相对固定。比如一个玻璃杯，他的材质、样式固定后，批量生产，他的价值与价格就相对固定。而装修是面对繁杂的设计、几百种材料、上百种工艺，并且每个房子的原始状况又不一样。所以上来就说北京装修要多少钱是个没有标准答案的难题！

1、房屋现状：房子的现状是毛坯、有遗留装修还是原有主体结构有很多缺陷，这是影响装修费用的因素之一

2、设计方案：装修和盖房一样，在动工之前要先有规划，有图纸再进行施工，后续不会因为返工或者装修鸡肋不满意而浪费钱。有的同学说了我要的装修很简单，我自己装修过很多套房子，我自己知道我要的装修效果。如果简单装修没有设计预算，可以忽略全案落地设计，直接找装修队省钱费心一些。

3、施工工人工艺

基础施工工人手艺很重要，对装修机构的工地进行考察是最直观的一步，不要被所谓的样板间迷惑，精心策划的样板间中看不中用。

4、装修材料选择

装修过程中材料种类繁多，需要跟各种商家斗智斗勇，防止踩坑，这就需要有经验的设计师来指导，避免踩坑。

5、家具软装设备等

现代家居装修中、设备是重中之重，新风、地暖、中央空调、净水等等设备，是影响后续使用幸福感的重要因素。

房子装修主要分为设计费、基础施工费、主材费用、家具软装、电器设备等费用。

1、设计费用：5-7%

不要听信网友说什么2W以下设计费的设计师都是废柴，那是说给有钱人看的。从实际出发，设计费从几十到上千一平米的都有，上千一平米收费的设计师也有存在不落地，不懂工艺，不接地气的情况。还是要前期进行大量的了解，设计师至少要有7-8年以上设计经验，并且有实景落地的案例更靠谱一些。

如果对设计要求不是很高的用户可以省略设计费，有很多公司是免费设计的，当然设计费也会加到施工、材料费用中，这就是仁者见仁智者见智的事。好的设计应该是实用落地，能为业主节省一定装修费用。当你知道全包装修公司主材的利润30-50%的时候，你就知道为什么他们不收设计费了。材料质量性价比可想而知，代加工、仿冒、贴牌产品就是这么生存的。

当你觉得全包装修公司免费设计真好真香的时候，那么你已经中了圈套了，免费的才是最贵的！

2、基础施工费:28-35%

基础施工包括拆改、水电改造、基础装修贴砖、防水、墙面处理等等工序，这里说到的装修方式最好是半包，清包不适用于普通家庭装修，清包需要耗费大量的时间和精力管理工地。

基础施工费用相对主材、家具家电等费用是可控的，人工、辅材成本每个装修公司或者施工队差距不会特别大，比如100平米的房子，一个施工队报价5.3万，一个装修公司报价5.2万，突然来个游击队报价3.5万，那么后者不是报价项目不全故意漏项，材料品牌型号没有确定，就是施工质量完全没保障。这种坑还是不要去尝试，基础施工虽然占比不是最大的，但确是决定了施工质量、装修效果的关键因素。不靠谱的施工方千万不要选。那些被无良装修公司、施工工长坑惨的人真是大有人在，一时贪图便宜选择了，神仙也帮不了你，尤其是个人工长，投诉无门，互相扯皮，卷钱跑路都是不足为奇的。这也是为什么很多业主认为装修坑很多，其实每个行业都有坑，装修是属于过程复杂，涉及项目多，服务周期长，所以大部分个人工长会认为这是一锤子买卖，毕竟下次你再装修时不一定是什么年号了。所以在选择前多了解了解品牌的口碑，无品牌可言的个人慎选~

3、主材费用：40-45%

主材可以选择市场上主流的品牌中档产品，瓷砖、橱柜、洁具是占比比较大的项目，瓷砖可选择性的进行取舍，比如墙面砖可以价位偏低一些。洁具可以从某东购买等等

主材费用是全包、套餐公司利润点，铺摊子，销售材料为盈利目的，从事全包的设计师已经畸形发展，设计师不收设计费或者只收3-4千块钱，看似业主和全包公司是共赢，实则坑的是业主，上边也提到全包装修公司主材的利润是30-50%，甚至有的项目利润更甚，那么可想而知，真正给你家用到的主材质量、性价比是不是已经差到极点。所以不要相信那些我们用的是大品牌，我们是批量出货，我们不赚您主材的钱。我们是做“福利”的！！不赚你10万8万的我对不起我这么大的品牌和我的千万百万的推广费啊！

4、家具软装:12-18%

家具是争议比较大的项目，全屋定制、实木家具，成品家具，市场上质量、价位参差不齐。家具、软装可以参考主材。

家具软装如果在网上购买，一定要寄样块，比如沙发的材质样块、窗帘样块，对材质颜色的选择多听听设计的建议，大部分设计师希望全程参与装修项目的，设计师需要好的案例，你在问他的时候也充分体现了设计的价值。当然你还是选择了免费的设计师或者全包，这部分已经已经基本没有太大的可选性。设计阶段已经用模板给你套好了，小白设计的意见不听也罢，因为她可能还没有你懂的多。

5、电器设备:10-15%

这部分费用可以不算在基础装修预算中，比如购买洗衣机烘干机，一套可能在7000-15000，电器设备这部分如果预算有限，提前在网上看好产品价位、把品牌型号、尺寸告诉设计师，在设计阶段就考虑进去。

那么说完各项费用的占比，想必你对装修预算怎么分配也略懂了，在北京200平米房子装修总预算在45-80万之间是合理范围。其他城市各方面成本会略有所差异，请根据城市行业水平自行参考！欢迎继续关注：云赫装饰：uunhezs，定期分享原创回答、装修案例，装修避坑干货！

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300平别墅的装修费用因人而异，根据不同的装修风格、装修标准、装修材料和工程量等因素而有所不同。以下是一个大致的装修费用参考范围。

以上数据仅为估算值，实际费用还需根据具体情况进行调整。另外，还需考虑到装修中可能出现的一些额外支出，如设计费用、监理费用、水电改造费用等，也需要进行充分的考虑。

需要注意的是，在进行装修前，需要对自己的需求和预算进行充分规划和评估，选择合适的装修方案和材料，避免因为装修中的不必要浪费而导致费用超支。推荐阅读：装修人应该知道的装修省钱技巧，照着装，轻松省好多。