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1、内浇外挂剪力墙技术

技术来源香港、新加坡等特点1、 内浇外挂，外墙挂板不承受主体结构的传力；2、 挂板对整个结构而言只是荷载，节点只承受板自重；3、 挂板通过钢筋与主体结构浇注锚固；4、 挂板通常带外装修。优点1. 结构受力关系明确，主体剪力墙或者框架，挂板只是荷载；2. 外墙整体性能得到提升，防水、耐久性、保温、呼吸性、气密性；3. 外墙施工比全现浇或者填充墙施工简化；4. 连接安全可靠，耐久性好，无需后期维护；5. 连接节点不需要特殊连接件，节约成本；6. 室内没有突出的部位，对内装修有利，节约空间；7. 可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计；8. 抗震性满足大部分要求，既有剪力墙/框架抗震，又有板缝消震。

2、 装配整体式剪力墙套筒灌浆连接技术

技术来源北京万科联合清华大学、北京设计院、清华大学、北京榆构公司开发特点1、 全剪力墙结构，外部剪力墙后浇“缝合”，预制外墙参与结构受力；2、 外墙板可以复合保温、外装修功能；3、 除预制外墙板，外墙上的飘窗、阳台板、装饰板等也用预制件，简化了外 墙后期施工（主要是保温和外装修）；4、 根据情况已经采用了叠合板、楼梯等预制件，简化了水平支撑。优点1、主体剪力墙结构与全现浇接近，结构受力关系复杂，需要专业分析和计算；2、外墙建筑性能得到一定提升，防水、耐久性、保温、呼吸性、气密性；3、减少了现浇外墙后装修（及保温）施工，节约工期、材料、人工等；4、连接部位没有突出的尺寸，与全现浇相似， 后期装修有利；5、可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计；6、抗震性满足现有规范要求。缺点1、 需要与现浇施工同步，而且安装程序复杂，功效降低；2、 锚固混凝土需要养护，受天气影响；结论该体系是北京万科牵头，在目前标准和规范的框架下，为适应中国特色（结构体系、抗震要求、居住习惯、施工习惯）而创立的，相比全现浇结构有很大 进步（主要是外墙建筑性能和工业化施工进步）。而且这是一种在目前全现浇 施工体系下的改良，容易被设计、施工单位和将来的客户所接受。万科也积极 领头，持续实践，有利于推动这套体系的应用和进步。工程实例北京假日风景 B3B4，D1D8；长阳半岛；沈阳春河里、凤凰新城。

3、 内浇外挂装配式框架技术

技术来源日本等地特点1、内浇外挂，外墙挂板不承受主体结构的传力；2、挂板对整个结构而言只是荷载，节点只承受板自重；3、挂板金属连接件与主体结构干连接，四周板缝全部做防水处理；4、挂板通常带外装修甚至保温、隔热层；5、现浇施工预留大量埋件，楼板外圈按照梁设计。优点1、结构受力关系明确，主体框架，挂板只是荷载；2、外墙整体性能得到提升，防水、耐久性、保温、呼吸性、气密性；3、外墙可以后安装，不需要脚手架，而且是干作业，不受天气影响，有利于 保护外墙板，与内装修配合，挂板安装单独流水； 4、抗震性好，主体结构刚性，外墙既有柔性节点消震又有板缝消震；5、外墙施工速度快，有利于整体工期节约。缺点1、 对我国住宅市场可能不太适应（居住习惯问题）；2、 连接点会突出，影响房间使用，节点需要定期检查；结论该体系是日本的成熟技术，按照现有的《预制混凝土外墙挂板》标准已经可以做到 100 米高，基本满足大部分住宅和商业的要求。这种体系做好了建筑物的性能好，但是成本高，施工精度要求高。由于出现突出的边梁和安装节点，不符合中国老百姓的居住习惯，不适合在中国做普通住宅，但是做商业建筑是 非常好的。目前，在上海、天津、深圳等地都有一些项目进行了试点，取得了 一些经验和教训。工程实例万科天津东丽湖龙湖苑，北京京城大厦等，沈阳鹿岛，上海新里程

4、叠合墙板剪力墙结构技术

技术来源德国西伟德特点1、 采用叠合板做成楼板和墙板，现场现浇施工完成结构的连接；2、 基本只涉及结构施工，不解决保温、装修与结构一体化的问题；3、 工业化流水线、自动化生产构件，人工少，生产效率高；4、 现场施工时主要是临时支撑杆件，节约模板程度高；优点1、构件生产实现了机械化、自动化甚至是智能化；2、现场施工模板减少，与全现浇相比混凝土、钢筋作业量减少；3、板和墙均为预制件，可以组织出一套高效的施工工艺；4、施工完成面结构主要是预制件的模板面，平整度好，对后期装修有利，结 构交工时给人的观感会非常好； 5、不需要单独的连接件，连接部位没有突出的尺寸，与全现浇相似；5、可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计。缺点1、 预制承重叠合墙的受力关系存疑，关键解决“共同受力”问题；2、 现场湿作业量大，受天气影响大，施工污染、劳动条件改善不明显；结论该体系是从德国引进的成熟体系，在一定条件下实施还是不错的，但是对中国市场的适应性可能要差一些，尤其是短期内还存在比较大的障碍。工程实例合肥青年公寓等

5、装配整体式剪力墙浆锚搭接连接技术技术来源黑龙江宇辉、哈尔滨工业大学特点1、采用预留孔道和钢筋后插锚固解决剪力墙竖向连接问题；2、全面采用叠合楼板、预制内墙等；3、没有复合保温和内装修；4、现场仍然大量湿作业。优点1、节约了套筒成本；2、构件定型化，生产效率较高；3、不需要单独的连接件，连接部位没有突出的尺寸，与全现浇相似；4、可以在挂板安装过程中调整误差，不会造成误差累计。缺点1、 浆锚连接的可靠性需要进一步验证；2、 锚固钢筋用量增加，成本增加；3、 适用范围多在 60 米以下建筑，技术不够成熟，施工难度大，专利技术不 可复制套用。结论该体系是黑龙江宇辉委托哈尔滨工业大学自主开发的本土化方案，有了一些成果，但是还有待完善。 这种技术慢慢会完善起来，利用宇辉建筑施工的背景推动应用，易于形成一体 化实施方案，有利于降低成本。

上述技术由于分属于不同企业和来源，各有优缺点。但实际上有一定的共同点：

1) 水平构件（楼板、楼梯、阳台）均实现预制（尽管预制率不尽相同）；

2) 外墙也可以实现预制，但应走复合化道路（结构、保温、外装修一体化）；

3) 内墙根据情况选择性预制（主要是看受力和成本）；

4) 设计、制作、施工必须一体化考虑。序号产品类别产品名称产品特点应用范围1现有产品预制外墙板即三明治墙板，由外页墙、保温层及内页墙组成，板厚不大于 350mm，板高不大于 3000mm，板宽不大于 6000mm。用于住宅外墙。2预制内墙板无保温层混凝土墙板，板厚一般不大于 200mm。用于住宅的分户墙、隔断墙。3预制叠合板板厚不大于 120mm 的混凝土板，包括有外露桁架钢筋和无外漏钢筋两种。用于各种建筑的叠合楼板。4预制阳台用于住宅5预制楼梯楼梯表面及防滑条等一次成形，拼装后即可使用。用于各种建筑。6预制梁、预制柱高度或宽度不大于 450mm用于住宅7待开发产品(新基建 新能源 别墅）园区景观构件各种路面板，可制作多种颜色及规格，外观漂亮、强度高、铺装速度快、可重复使用。用于各种路面的铺装。8地下管廊地铁盾构管片可用于热力、电力、输水管路的建设。用于市政管网建设9预制装饰挂 板可制作多种颜色及瓷砖反打，住宅外墙饰面一次成形。宽度一般在 6000 mm 以下，高度为层高（不大于 4000 mm）用于各种建筑的外墙外挂 板。